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| 質問 | 住宅ローン審査について |
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住宅ローンの金利が下がっているというニュースを目にしたのですが、審査の基準とかも変わってたりするんですか？ 結構厳しいのですか？審査って。 |
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| No.33 | 2009-4-11 | ||
| 質問者:BPmember | 回答受付中 | ||
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| おっしゃるとおり 確かに 近年住宅ローンに限らず その他の 用途での借入審査も厳しくなっています。 国内の銀行の一般的な審査基準として、借りる金額によって 異なりますが、 ・年収 → 400万以下はかなり厳しくなってきております。 ・現在の勤務の雇用形態 → 自営業者・フリーランス・契約社員・派遣社員などは、 審査が厳しくなってきております。 ・勤続年数 → 最低３年以上あればそれほど厳しくはなくなってきているようです。 ・現在のローンの状況 → クレジットローンやショッピングローン、オートローンの 状況など。あまりにも借入額が多いと審査は厳しくなりますが 常識的な金額の範囲内なら それほど問題はないみたいです。 ・クレジットカード保有件数。 → 多くのカードを持っていると将来借りる可能性もあると 判断されるのであまり好ましくないと言われておりますが、 ただ最近では、クレジット機能がついたカードもかなり普及して おりますので、以前よりかは緩和されているようです。 ・消費者金融の利用状況 → これは現在の利用に限らず過去の利用状況なども調べるようになって きているとの事ですので利用歴のある方には厳しい条件といえます。 ・年齢 → 通常定年の60歳～65歳までに返済完了という構成になりますので 返済期間が短ければそれだけ返済負担率も高くなり、高齢になれば なるほど審査は厳しくなります。 間違いなく 以前よりかは 審査は厳しくなってきていますね。 今後も よほど景気が良くなるとか 何か大きな変化がない限り この現状はしばらく続くのではないかと考えられます。 |
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| 回答者:プレミアン | 2009-5-12 | ||
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